Objekt und Lage:
Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung
Der Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/netto
Im Haus stehen Lagerflächen ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)!
Ausstattung: Büros
- Fensterbankkanäle
- Teppichboden
- Teeküchenanschlüsse
- öffen-, bzw. kippbare Fenster
- abgehängte Decken
- Rasterleuchten
- lichte Raumhöhe: 2,85 m
- Zentralheizung
- Haus 1: Kühlung via Fan Coils
- Haus 2: tlw. gekühlt durch Split Geräte
- Lift
Energieausweis liegt vor (Haus 1)
Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a
Energieausweis liegt vor (Haus 2)
Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².a
Stellplätze:
Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar
Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt.
Hauseigene Tiefgarage:
€ 55 bis € 65,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
