Objekt und Lage:
Die attraktive Liegenschaft mit repräsentativem Entree befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum ersten Bezirk.
Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: 2. Stock
- öffenbare Fenster
- großzügiger Empfang
- Parkettboden
- Spiegelrasterleuchten
- innenliegende Jalousien
- Bodendosen
- CAT5e Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- Empfang
- 8 Räume
- getrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz
- eingerichtete Teeküche
- Fernwärme
- Kühlung mittels FanCoils
- Personenlift
- barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 62kWh/m².
Stellplätze:
Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottentor und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
