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1230 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der Mietpreis versteht sich ab € 9,00/m²/Monat/netto 

Im Haus stehen Lagerflächen ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)!

 

Ausstattung:

  • Fensterbankkanäle
  • Teppichboden
  • Teeküchenanschlüsse
  • öffen-, bzw. kippbare Fenster
  • abgehängte Decken
  • Rasterleuchten
  • lichte Raumhöhe: 2,85 m
  • Zentralheizung
  • Haus 1: Kühlung via Fan Coils
  • Haus 2: tlw. gekühlt durch Split Geräte
  • Lift

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 1)

Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 2)

Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².a

 

Stellplätze:

Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar

Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt.

 

Hauseigene Tiefgarage:

€ 55 bis € 65,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Energieausweis

  • HWB 33.14 kWh/m2a

Lageplan