Objekt und Lage:
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair.
Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 12.810,98)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 19.216,47)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.405,50)
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.135,16 /Monat
Ausstattung:
- 4 Büroräume
- getrennte Sanitäreinheiten
- ausgestattete Teeküche
- Lager-/Archivraum
- Teppichboden
- Doppelboden
- abgehängte Pendelleuchten
- keine Kühlung
- Fernwärme
- Lastenlift
- Innenfotos werden nachgereicht
Stellplätze:
auf der Liegenschaft, auf Anfrage
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 50,50kWh/m².
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
