Modernes Bürohaus

1040 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die großzügige Bürofläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet, die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels FanCoils. 


Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie die zentrale Lage ergeben sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

  • Küche möbliert
  • Serverraum
  • Teppich und Fliesenboden
  • Kabelkanal
  • Heizung und Kühlung via Fan Coils
  • Lift
  • Telekabel im Haus
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 29,24kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U1, U2 sowie U4 am Karlsplatz sind hervorragend. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Energieausweis

  • HWB 29.24 kWh/m2a

Lageplan