| GEPFLEGTE BÜRORÄUME| IN SUPERLABE |AUF DER WIEDEN |
Beschreibung
3 Büoräume in gepflegtem Lifthaus, in super zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt
bestehend aus
- einem großen Zimmer
- 2 kleineren Zimmern in Kabinettgröße
- Küche
- Duschbad mit WC,
- Vorzimmer.
die Räume sind Durchgangszimmer und total hell, sie sind mit sehr schönen Parkettböden und neuen Fenstern ausgestattet. Die Ausrichtung ist gassenseitig
Im Bad befinden sich Dusche und Waschbecken und das WC, Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung. Das gepflegte Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Lift der barrierefrei durch den Innenhof begehbar ist.
Das Büro ist jederzeit verfügbar.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wichtige Information
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich:
- Einkommensnachweis Mieter/Mieterin,bzw. Geschäftsführer
- Meldezettel Mieter/Mieterin,bzw. Geschäftsführer
- gültiger Ausweis Geschäftsführer:in, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 157.1 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 994,10 €
- Bürofläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 994,10 € |
| Miete: | 814,00 € |
| Betriebskosten: | 154,18 € |
| Sonstiges: | 1,00 € |
| Liftkosten: | 24,92 € |
| Umsatzsteuer: | 198,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 994,10 € |
- Provision: 1.521,84 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.770,00 €
- Vergebührung: 429,02 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1166647
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 994,10 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 157.1 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Friederike Limbach
- Immobilienberaterin
- +43 650 985 16 40
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- +43 1 35 600 10
- limbach@decus.at