Erstbezug: Moderne 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, Garten & Stellplatz in 1210 Wien
Beschreibung
Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer.
Miete: 2.200€
Kaution: 4 Monatsmiete
Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.201,32 €
- Wohnfläche ca. 49,65 m2
- Balkonfläche ca. 31,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.201,32 € |
| Miete: | 1.795,20 € |
| Betriebskosten: | 206,00 € |
| Umsatzsteuer: | 200,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.201,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1160324
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.201,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 49,65 m2
- Wohnfläche ca. 49,65 m2
- Balkonfläche ca. 31,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar August 2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Claudia Resch
- Immobilienberaterin
- +43 699 170 56 271
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