Objekt und Lage:
Generalsanierter Stilaltbau in attraktiver Lage nicht unweit von der Mariahilferstraße wie auch vom Naschmarkt.
Durch die nahe gelegene Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu beschreiben.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 11.221,74)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.610,87)
Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen werden nicht akzeptiert
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.870,29/Monat (exkl. Heizung und Strom)
Ausstattung:
- 1 großzügiger Raum
- 1 kleiner Raum
- 2 Abstellräume
- hell
- Fliesenboden
- Fensterbankkanäle
- 2 Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
- Auslagenfenster
- eigener Straßenzugang
- neben dem Lokal befindet sich 1 Raum (Lager-Eignung) mit eigenem Straßenzugang
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 176kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
