Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept.
Objekt und Lage:
Generalsanierter Stilaltbau in attraktiver Lage nicht unweit von der Mariahilferstraße wie auch vom Naschmarkt.
Durch die nahe gelegene Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu beschreiben.
Der Vermieter legt besonderen Wert auf eine hochwertige Außenwirkung des Lokals. Bevorzugt werden daher Betriebe, die bereits über einen etablierten Standort oder ein klar erkennbares Alleinstellungsmerkmal verfügen und das Gesamterscheinungsbild des Objekts nachhaltig bereichern.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 11.221,74)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.610,87)
Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen werden nicht akzeptiert, keine unecht-steuerbefreiten Mieter, keine Gastro
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.870,29/Monat (exkl. Heizung und Strom)
Ausstattung:
- 1 großzügiger Raum
- 1 kleiner Raum
- 2 Abstellräume
- hell
- Fliesenboden
- Fensterbankkanäle
- 2 Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
- Auslagenfenster
- eigener Straßenzugang
- neben der Einheit befindet sich 1 Raum (Lager-Eignung) mit eigenem Straßenzugang
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 176kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
