Objekt und Lage:
Das U6-CENTER (ca. 25.000 m²) befindet sich im 23. Bezirk und besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A23, A2, S1 sowie die U-Bahn-Nähe.
Die U6 Station Siebenhirten befindet sich unmittelbar gegenüber von der Liegenschaft.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Stockwerken, sowie einer Tiefgarage und Kurzparkplätzen direkt vor dem Objekt.
Haus 1
Produktion EG, Büro EG + 1. OG, Flächen verbunden (insgesamt ca. ca. 397 m²)
Ausstattung:
- EG ca. 336 m² und 1.OG ca. 61 m², verbunden (Aufteilung siehe Pläne)
- 2 x 35 A Strom Anschluss vorhanden
- LKW Rampe vor dem Objekt mit Hubtisch
- 2 Sektionaltore
- Raumhöhe 6 Meter
- Büro zum 1.OG durch eine Treppe verbunden
- klimatisiert
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung, zzgl. Strom
Mietpreis: € 14,00/m²/Monat/netto
Mietvertragslaufzeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis liegt vor (Haus 1):
Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a
Stellplätze:
Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar
Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt.
Hauseigene Tiefgarage:
€ 60,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
