Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks
In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb.
Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht.
Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung – beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse der Landstraße Hauptstraße. Die Anbringung eines Werbeschildes ist möglich.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 50,3 m² Nutzfläche
- Erdgeschosslage
- Zwei helle, gut geschnittene Räume
- Große Schaufenster für maximale Präsenz
- Neuwertiger Zustand
- Vielseitig nutzbar
Das Geschäftslokal wird belagsfertig übergeben. Nach Absprache beteiligt sich der Eigentümer an nachhaltigen Investitionen.
- Aufgrund kleiner Stufe beim Eingangsbereich nicht barrierefrei
- Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre
- Platz für Einbauküche (keine Lüftung vorhanden)
Die Eigentümer legen wert auf ein stabiles Unternehmenskonzept - wobei eine gute Bonität Voraussetzung ist. Neugründungen sind somit nur nach Absprache und mit Vorlage eines Unternehmenskonzepts möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
