| PROVISIONSFREI | SPEKTAKULÄRE DACHTERRASSE | KLIMATISIERT |
Beschreibung
Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur
Ausstattung
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Heizsystem: Moderne Wärmepumpe für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung
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Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
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Freiflächen:
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Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
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Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
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Dachgeschoss:
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Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick
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Klimaanlage in allen DG-Wohnungen
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Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit – im Kaufpreis inkludiert
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Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet
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Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei
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Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000
Hardfacts
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Anzahl der Wohnungen: 17
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Tiefgaragenstellplätze: 27
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Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse
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Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise
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Status: Provisionsfreier Erwerb
Lage
Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens:
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Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen
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Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung
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Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 19.07.2032
Lageplan
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100,84 m2
- Nutzfläche ca. 201,34 m2
- Balkonfläche ca. 31,05 m2
- Terrassenfläche ca. 69,45 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1150748
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,84 m2
- Wohnfläche ca. 100,84 m2
- Nutzfläche ca. 201,34 m2
- Balkonfläche ca. 31,05 m2
- Terrassenfläche ca. 69,45 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 19.07.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
- +43 660 302 61 70
- +43 660 302 61 70
- +43 1 35 600 10
- putzlager@decus.at