Objekt und Lage:
Die attraktive Immobilie befindet sich direkt an der Wiener Westeinfahrt, nur wenige Schritte von der U4-Station Ober St. Veit entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Infrastruktur rund um das Haus ist vielfältig und gut ausgebaut.
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien (wie die bekannte Ströck), Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse sind in der Nähe vorhanden, ideal für Pausen und Geschäftsessen.
Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und andere Grünanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
- Der Mietvertrag ist unbefristet und es wird keine Kaution verlangt, das für den Mieter eine geringere finanzielle Belastung bedeutet.
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.656,12
Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihren gewünschten Nutzungszweck, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.
Ausstattung: ca. 168 m² Lager
- Zugang über Haupteingang oder über den Innenhof möglich
- Haus-Zentralheizung
- Lastenlift führt in das UG
- Personenaufzug im EG
- barrierefrei
- Ladezone vor dem Haupteingang
Hinweis: es stehen ca. 271 m² (EG) Büro/Lager und ca. 337 m² (1.OG) im Haus ebenfalls zur Verfügung, barrierefrei zugänglich
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplatz im Innenhof (dzt. 2 Stk.): € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
weitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar
Verkehrsanbindung:
Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St. Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt.
Der Hietzinger Kai ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass man schnell auf die Wiener Gürtelstraße und die Autobahnen gelangt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
