Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Pötzleinsdorf
In begehrter Wohnlage von Pötzleinsdorf, unweit von Natur und Stadtleben, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil. Die Immobilie wird nach einer Oberflächensanierung verkauft – Böden sowie Wände sind frisch renoviert.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und komfortable Aufteilung auf ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
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Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 19 m²) und in den privaten Garten (ca. 178 m²)
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Halb separierte, funktional gestaltete Küche
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Ruhiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
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Separates Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich
Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Informationen zum Objekt und Ausstattung
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Ca. 62 m² Wohnnutzfläche
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Ca. 19 m² Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 178 m² großen Garten
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Frisch renovierte Böden und neu ausgemalte Wände
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Fußbodenheizung für angenehme Wärme
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Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
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Separates Gäste-WC beim Eingang
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Halb separierte Küche – ideal für modernes Kochen und Wohnen
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Erdgeschosslage für kühle Nächte im Sommer
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Großzügige Fensterfronten für helle Räume
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Stellplatz in der hauseigenen Garage im Kaufpreis inkludiert
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf eine grüne Umgebung und hochwertige Wohnqualität legen.
Lage
Die Glanzinggasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 19. Bezirk, Pötzleinsdorf. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Weinbergen, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem Türkenschanzpark sorgen für höchste Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
