Grundstück im Kuchelauer Hafen - Kleingarten

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein ca. 400m² großes Grundstück beim Kuchelauer Hafen. Es handelt sich um ein Miteigentum an einer ca. 18.000m² großen Liegenschaft.

Der verkaufsgegenständliche Anteil beträgt 523/20824 und verfügt über die Widmung Grünland-Kleingarten.

Der Anteil ist entlang der Donaustraße situiert. 

Auf dem Grundstück befindet sich ein stark renovierungsbedürftiges bzw. abbruchreifes Kleingartenhaus. Weiters gibt es in einem Bereich noch die betonierten Wände bzw. den Boden des früheren Swimmingpools. Ein Teil des Grundstücks ist unterkellert. Hier befand sich in früheren Jahren die Technik des Swimmingpools.

Strom ist vorhanden und es gibt eine Senkgrube. Es ist keine Heizung vorhanden.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist für Berechtigte möglich, da sich davor eine private Verkehrsfläche befindet. Die Zufahrt ist durch einen Schranken abgesperrt.

 

Lage und Anbindung:

Das Grundstück befindet sich in Klosterneuburg im Kuchelauer Hafen und liegt genau an der Grenze zu Wien.

 

Preis:

Der Verkaufspreis der Fläche liegt bei EUR 240.000,--.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan