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3100 St. Pölten

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das Business & Innovationszentrum St. Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St. Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft.

 

Die Lage nahe dem Zentrum St. Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe.

Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad.

 

Vor dem BIZ St. Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter der Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.

 

Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses.

Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort.

 

Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

  • zzgl. Heizkosten: ca. € 1,20/m²/Monat/netto
  • zzgl. Stromkosten: ca. € 1,20/m²/Monat/netto
  • Miete: ab-Preise

 

Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Anmerkung:

bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder

 

Energieausweis wird nachgereicht.

Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a

 

Stellplätze:

Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.

€ 45,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände

€ 75,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage

 

Verkehrsanbindung:

Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, G  

Individuell Praterstraße und B1

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 52.5 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89

Lageplan