Diese beeindruckende Zinsvilla bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren. Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 € und einer Gesamtnutzfläche von 390m² ist diese Immobilie ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, somit ist es einfach, in die Innenstadt zu gelangen oder andere Teile der Stadt zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst besteht aus mehreren Einheiten, die alle vermietet sind. Die Wohnungen sind zwischen 20 und 70m² groß und somit sehr beliebt am Mietmarkt, sollten Sie mal frei werden. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen guten Ausblick auf die umliegende Stadt. Hervorzuheben ist jedenfalls noch der sehr großzügige Garten, welcher auf der von der Straße abgewandten Seite eine tolle Ruheoase für die Bewohner bietet.
Neben der hervorragenden Lage bietet diese Immobilie ein großartiges Potenzial für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 390m² und acht Einheiten bietet sie die Möglichkeit, eine für Altbauten attraktive Rendite von ca. 3% zu erzielen. Die Nachfrage nach gut gelegenen Mietwohnungen in Wien ist hoch und diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in den Immobilienmarkt der Stadt zu investieren.
Mit einer erstklassigen Lage, gut vermietbaren Wohnungen und einer tollen Investitionsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für jeden, der auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in Wien ist. Zögern Sie nicht länger und senden Sie uns eine Anfrage um das ausführliche Exposé zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
