Lage- und Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück in der Triester Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk soll ein Bürogebäude errichtet werden.
Die Baubewilligung wurde vor Kurzem erteilt und wird in Kürze Ihre Rechtskraft erlangen.
Insgesamt können ca. 3.840m² an verwertbarer Fläche errichtet werden. Diese verteilen sich auf zwei Untergeschosse, 34 Stellplätze sollen in der Tiefgarage entstehen.
Es sind zwei Stiegenhäuser vorgesehen, welche jeweils mit Aufzügen ausgestattet werden sollen. Im Innenbereich des Gebäudes verbirgt sich ein Hofgarten und in mehreren Geschoßen sind Terrassen vorgesehen.
Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft samt der Baubewilligung. Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung.
Flächenaufstellung (verwertbare Fläche):
Erdgeschoss - ca. 643m²
1. Obergeschoss - ca. 930m²
2. Obergeschoss - ca. 856m²
3. Obergeschoss - ca. 843m²
Dachgeschoss - ca. 572m²
Summe verwertbare Fläche - ca. 3.843m²
Im 1. und 2. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind jeweils Terrassen vorgesehen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis liegt bei EUR 3.070.000,--. Dies entspricht einem Kaupreis von ca. EUR 800,-- /m² erzielbarer Nutzfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
