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3462 Absdorf, Nordberggasse

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!

Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen.

Die angebotene Anlegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten.

Beschreibung der Immobilie:

  • Die Wohnungen sind Teil eines modernen Wohnkomplexes und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über 2-3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine der Wohnungen verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche

Vermietungspotenzial: Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine schnelle Vermietung der Wohnung garantiert. Die aktuelle Marktlage ermöglicht eine solide Rendite, wobei eine Nettomiete von mindestens [Betrag] Euro pro Monat realistisch ist. Dies ergibt eine Rendite von knapp 4%, was diese Anlegerwohnung zu einer äußerst rentablen Investitionsoption macht.

Highlights:

  • Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
  • Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Komfort
  • Schnelle Vermietbarkeit mit stabiler Nettomiete
  • Solide Rendite von knapp 4%

Investitionsmöglichkeit: Diese Anlegerwohnung bietet Investoren die Chance auf eine stabile und attraktive Rendite. Mit einer soliden Vermietbarkeit und einem renditestarken Angebot ist diese Immobilie eine lohnende Investition für jeden, der sein Portfolio diversifizieren und langfristige Erträge erzielen möchte.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese erstklassige Investmentgelegenheit zu nutzen!

Besondere Highlights:

  • Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"
  • Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten
  • Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen
  • Separater Zähler für faire Kostenabrechnung
  • Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung
  • Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium
  • Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich
  • Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik
  • Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten
  • Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität

Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 11.600 erworben werden.

Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern.

 

Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan