ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | MODERNESTE BAUWEISE | RUHIGE LAGE

3462 Absdorf, Nordberggasse

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!

Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen!

Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.

Besondere Highlights:

  • Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"
  • Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten Dämmwerten
  • Effiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den Wohnungen
  • Separater Zähler für faire Kostenabrechnung
  • Photovoltaikpaneele für nachhaltige Energiegewinnung
  • Erstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/Aluminium
  • Großflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und Außenbereich
  • Elegantes Walmdach für zeitlose Ästhetik
  • Schlüsselfertige Ausführung mit A-Produkten
  • Perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität

Zusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 13.000 erworben werden.

Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern.

Hier geht es zum 3D Rundgang !

 

 

Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan