Objekt und Lage:
In der wunderschönen Altbauliegenschaft gelangt eine sanierte und BEZUGSFERTIGE Bürofläche zur Vermietung.
Gegenüber der Liegenschaft befinden Sie eine Filiale der Billa und Hofer - Supermarktkette.
Durch die Innenstadtlage Schwedenplatz bzw. Hoher Markt ist beste Infrastruktur gegeben.
Die Betriebskosten (inkl. Lift und Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)
+++ keine unecht-steuerbefreiten Mieter
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 17.587,69 bis € 35.175,38)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 17.587,69)
Miete: € 4.000,00/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 432,16/Monat/netto
Liftkosten: ca. € 47,71/Monat/netto
Heizkosten: ca. € 405,60/Monat/netto
monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 5.862,56
AUSSTATTUNG:
- Öffenbare Fenster
- tlw. manueller Sonnenschutz
- Parkettboden
- je 2 getrennte Sanitäreinheiten (D/H)
- eingerichtete Teeküche (innenliegend)
- 7 zentral begehbare Räume (4 davon Richtung Park und 3 davon Richtung Innenhof ausgerichtet)
- großzügiger Empfangsbereich
- Kühlung via Split-Geräte
- Fernwärme
- CAT 7 Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- EDV Bodendosen
- Bodendosen
- Personenlift
- nicht barrierefrei
- kein Fahrradabstellplatz
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 84,00 kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U4 Schwedenplatz nur wenige Schritte entfernt
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
