+ + + PALAIS FERSTEL + + + GEKÜHLTES ALTBAUBÜRO + + + ab März 2024 + + + (RESERVIERT)

1010 Wien, Herrengasse

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das PALAIS FERSTEL befindet sich an einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt – neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das von Heinrich von Ferstel erbaute Palais diente ursprünglich als Nationalbank und Börse.

Im Gebäude befindet sich auch das legendäre Café Central, das von Beginn an ein beliebter Treffpunkt für Persönlichkeiten aus Kunst, Literatur, Politik und Wissenschaft war.

Heute stehen die ehemaligen Börsensäle für Tagungen und Präsentationen zur Verfügung.

Die stilvolle, teils glasgedeckte Passage zwischen Herrengasse und Freyung bietet einen interessanten Mix hochwertiger Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Bezug: ab März 2024, reserviert

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Ausstattung:

  • 6 Büros (5 davon zentral begehbar)
  • Empfang, Nebenräume
  • innenliegender Besprechungsraum, Glas
  • Serverraum
  • Bodendosen
  • eingerichtete Teeküche
  • öffenbare Fenster
  • Parkettboden
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Kühlung
  • Fernwärme

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 99,00kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

öffentlich U1, U3; Straßenbahn Linie 1, 71, Autobus Linie 1A, 2A, 3A

individuell: über den Ring bestens erreichbar

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 99 kWh/m2a

Lageplan