+ + + SANIERTES GEKÜHLTES ALTBAUBÜRO MIT RUHIGER LICHTHOF-TERRASSE + + + IN TOP-LAGE + + + MAHÜ + + + (RESERVIERT)

1060 Wien, Mariahilfer Straße

Beschreibung

Objekt und Lage:

Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbare Nähe U-Bahn Station "Zieglergasse". 

Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. 

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

+++ RESERVIERT

 

Ausstattung:

  • 10 Büroräume (9 davon sind zentral begehbar)
  • großzügiger Empfang
  • öffenbare Fenster
  • Kühlung
  • Teeküchenanschlüsse
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Gasetagenheizung
  • Parkettboden
  • Bodendosen
  • Serverraum
  • ca. 4 m² Balkon
  • Innenhofterrasse
  • Personenlift
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 93,1kWh/m².a 

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 93.1 kWh/m2a

Lageplan