Neubau und sanierter Bestand direkt an der Altane des Stifts Melk
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http://hausfuenf.at/
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Willkommen zu dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Altstadt von Melk, direkt beim berühmten Stift Melk. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 69m² und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Der Wohnbereich wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen versehen sind. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt zudem über neue, dem Denkmalschutz angepassten Kastenfenstern, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen und gleichzeitig eine optimale Lichtdurchflutung ermöglichen. Die Charakteristik des Denkmalschutzes dieses Objekts können Sie auch steuerlich mit einer begünstigten Abschreibung nutzen.
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Sohin werden die Heizkosten gesondert nach Verbrauch abgerechnet.
Um auch im Sommer angenehme Temperaturen im Innenraum zu gewährleisten verfügt dieses Objekt über eine Klimatisierung.
Weiters gibt es dem Haus zugeordnete Stellplätze in der unmittelbaren Nähe! Derzeit stehen 4 Stellplätze zur Verfügung - diese können bei Bedarf noch erweitert werden! Die Stellplätze sind etwa 300m entfernt und belaufen sich in der Miete auf EUR 45,- im Monat.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben über die Betriebskosten derzeit noch auf Schätzungen beruhen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur großen Wohnküche und zum Gäste-WC führt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ist an das Schlafzimmer direkt angeschlossen. Des weiteren verfügt das Objekt über eine Galerie, die den Grundriss wohnlich abrundet.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung in der Altstadt von Melk ist einfach einzigartig. Sie befindet sich direkt beim Stift Melk, einem bedeutenden kulturellen und historischen Wahrzeichen Österreichs. Die umliegenden Gassen und Plätze versprühen einen besonderen Charme und laden zum Flanieren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Angebot der Stadt Melk voll auszukosten.
Das Objekt ist ideal angebunden. Die umliegende Region bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Donau oder Ausflüge in die malerische Landschaft der Wachau.
