Objekt und Lage:
Das moderne Bürohaus an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor.
Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 Station Längenfeldgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling. Verkehrsknotenpunkte wie der West- und Hauptbahnhof, der Flughafen Wien sowie die Innenstadt sind von der Linken Wienzeile hervorragend und schnell erreichbar.
Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Lebensmittelmarkt und das Star Inn Hotel Schönbrunn.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Lagerfläche im Haus auf Anfrage
Ausstattung:
Büro, 4.OG ca. 718 m² (reserviert)
- Großzügiger Empfang
- 9 Büroräume
- 1 Großraumbüro
- 3 Archivräume
- flexible Raumeinteilung möglich
- Teppichboden
- Serverraum
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Kühlung via FanCoils
- öffenbare Fenster
- behindertengerechtes WC im EG
- WC's im EG außerhalb der Fläche
- Fahrradraum
- 2 Personenaufzüge
- 24h Portier
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 64kWh/m².a
Stellplätze:
Garage im Haus, derzeit ausreichend Stellplätze vorhanden
€ 120,00/Stellplatz/Monat
Kurzparkbereich für Besucher
Verkehrsanbindung:
Öffentlich bestens erreichbar U4 ,U6 (Längenfeldgasse), Autobus Linie 10A, 12A, 15A, 63A
Individuell über die Hauptverkehrsachsen ist eine gute Anbindung gegeben: Wiental/ Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Süd-Ost-Tangente und Südautobahn
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
