* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
1080 Wien,
Kochgasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €.
Der Mietvertrag besteht seit 1963.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 48.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 09.07.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 404.796,00 €
- Wohnfläche ca. 96,38 m2
- Nutzfläche ca. 96,38 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 404.796,00 € |
Betriebskosten: | 210,11 € |
Reparaturrücklage: | 131,60 € |
Umsatzsteuer: | 21,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,72 € |
- Provision: 3,5% des Kaufpreises als Konzeptionsentgelt zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.642,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1041778
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 404.796,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 96,38 m2
- Wohnfläche ca. 96,38 m2
- Nutzfläche ca. 96,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 48.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 09.07.2024
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
- +43 660 302 61 70
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- +43 1 35 600 10
- putzlager@decus.at