* SANIERUNGSBEDÜRFTIG * TRAUM-LAGE * 2-ZIMMER
1090 Wien,
Michelbeuerngasse
Beschreibung
Eine Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf gelangt zum Verkauf
Raumprogramm:
Vom großen Vorraum/Diele gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer und das WC.
Die Wohnung bietet ein Zimmer und ein Kabinett.
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme.
Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Höhe der Rücklage des Hauses beträgt zum 06.10.2022 EUR 68.096,50.
Lage:
Der naheliegende Arne Karlsson Park lädt zu Spaziergängen ein.
Im beliebten 9. Bezirk haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 Minuten zur U6 Volksoper
Energieausweis
- HWB D, 99.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 28.05.2024
Lageplan
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,22 € |
Reparaturrücklage: | 50,91 € |
Sonstiges: | 83,83 € |
Liftkosten: | 28,31 € |
Umsatzsteuer: | 12,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 929218
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- HWB D, 99.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 28.05.2024
- Baujahr 1930
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
- +43 660 302 61 70
- +43 660 302 61 70
- +43 1 35 600 10
- putzlager@decus.at