* DREI ZIMMER * GROSSZÜGIGER GRUNDRISS * SANIERUNGSBEDARF
1030 Wien,
Kleistgasse
Beschreibung
Eine sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Bezirk gelangt zum Verkauf
Raumprogramm:
Vom Vorraum gelangen Sie in die Diele, jene das WC die Küche und das Esszimmer erschließt. 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer, welches an die Küche anschließt stehen zur Verfügung.
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme. Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Der Stand der Rücklage per 30.09.2022 wird mit € 90.244,85 und für den Aufzug mit € 13.747,43 bekanntgegeben.
Lage:
Im beliebten 3. Bezirk haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 Minuten zur S-Bahn Rennweg.
Energieausweis
- HWB D, 100.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 21.06.2029
Lageplan
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Wohnfläche ca. 81,15 m2
- Nutzfläche ca. 81,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,78 € |
Warmwasser: | 23,53 € |
Reparaturrücklage: | 142,45 € |
Sonstiges: | 17,85 € |
Liftkosten: | 25,16 € |
Umsatzsteuer: | 19,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 354,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 929203
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,15 m2
- Wohnfläche ca. 81,15 m2
- Nutzfläche ca. 81,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 21.06.2029
- Baujahr 1895
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
- +43 660 302 61 70
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- +43 1 35 600 10
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