Objekt und Lage:
Das herrliche Altbaubüro befindet sich wenige Geh-Minuten vom Schottenring entfernt.
Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 16.848,60)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 25.272,90)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.424,30)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom): € 2.808,10
Ausstattung:
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- abgependelte Leuchten
- eingerichtete, Teeküche
- Server-/Abstellraum
- Bodendosen
- 2 getrennte Sanitäreinheiten
- 3 Büroräume
- großzügiger Vorraum
- Gastetagenheizung
- Lift
- nicht barrierefrei
- keine Kühlung
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 90,2kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Tiefgaragen in der Umgebung (Gonzagagasse, Hotel Kempinski)
Verkehrsanbindung:
Öffentlich U2, U4, Autobus Linie 3A, Straßenbahn Linie 1, 31, D; mit dem PKW über Schottenring, Franz-Josefs-Kai
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
