Objekt und Lage:
In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)
Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²
Kaution: 5 BMM
Provision: 3 BMM
MV Vergebührung
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00
Ausstattung: es gelangen 2 Büros zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)
- Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)
- öffenbare Fenster
- Teppich-/Fliesenboden
- Fensterbankkanäle
- abgehängte Decken
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Kühlung
- Zentralheizung, Fernwärme St. Pölten
- Lift
- barrierefrei
- 1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten)
- 2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküche)
- Lager im UG auf Anfrage verfügbar
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a
Stellplätze:
2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis enthalten
Verkehrsanbindung:
Autobus Linie LUP 5, 6 und 12
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
