* RIVERGATE * ERSTKLASSIGE MODERNE BÜROS * AN DER U-BAHN
Beschreibung
Objekt und Lage:
RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.
Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Lagerflächen:
Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/netto
Ausstattung:
- repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Conference Center
- Massage & Medical Center
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst
- canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik
Energieausweis vom 22.05.2019 liegt vor
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a
Stellplätze:
Garage im Haus
Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich ab € 140,--/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 155,--/netto.
Verkehrsanbindung:
Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 45.62 kWh/m2a
- gültig bis 21.05.2029
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Nutzfläche ca. 298 - 5.660,68 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 14,00 - 17,60 € |
BK / m²: | 4,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 278731
- Objektart Büro / Praxis
- HWB 45.62 kWh/m2a
- gültig bis 21.05.2029
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger
- Leitung Investment, Büro- und Gewerbeimmobilien
- +43 664 16 096 66
- +43 664 16 096 66
- +43 1 35 600 10
- kronaus@decus.at
Anfrage senden
Flächen
Objektnr. | Objektart | Nutzfläche | Miete / m² | BK / m² | Anmerkungen | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
278731/2133 | Büro | 311 m2 | 14,00 € | 4,10 € | ab sofort verfügbar | Details | Details | |
278731/2134 | Büro | 498 m2 | 15,50 € | 4,10 € | verfügbar ab 12/2024 | Details | Details | |
278731/2 | Büro | 1.329,71 m2 | 17,60 € | 4,10 € | Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Helles Büro im attraktiven open space Stil mit toller Aussicht | Details | Details | |
278731/2135 | Büro | 940 m2 | 16,90 € | 4,10 € | 11. +12. OG - ab sofort verfügbar | Details | Details | |
278731/2136 | Büro | 649 m2 | 14,90 € | 4,10 € | ab sofort verfügbar | Details | Details | |
278731/2137 | Büro | 298 m2 | 15,90 € | 4,10 € | ab sofort verfügbar | Details | Details | |
278731/5 | Büro | 658,97 m2 | 15,50 € | 4,10 € | Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas | Details | Details | |
278731/2138 | Büro | 976 m2 | 15,90 € | 4,10 € | ab sofort verfügbar | Details | Details |