Objekt und Lage:
Die prominente Lage des Hauses an der Ecke Fleischmarkt und Rotenturmstraße garantiert eine optimale Erreichbarkeit.
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seinen neuen Mieter mit kompromissloser High-End-Ausstattung in lichtdurchfluteten, bis zu 3,20 Meter hohen Arbeitsräumen und gediegener Atmosphäre.
Die beiden zentralen U-Bahn-Stationen Schwedenplatz und Stephansplatz sind zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten bestens erreichbar.
Durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Restaurants ist auch die Versorgung im unmittelbaren Umfeld als ideal zu bezeichnen.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 87.306,68)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 43.653,34)
Gesamtmiete: € 14,551,12 / Monat / inkl. BK und Ust.
Ausstattung:
- 3,20 m lichte Raumhöhe
- flexible Raumteilung
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- modernste Kühlung/Deckenkühlbalken
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- CAT 6 Verkabelung
- abgehängte Decken
- Teppichboden
- tlw. Glastrennwände
- ausgestattete Teeküche
- Sicherheits-/Zutrittskontrolle
- Hauseigenes Notstromaggregat
- Innenfotos werden nachgereicht
Modernste Technik-/Energiestrategie:
- Niedrigenergiehaus
- innenliegender Blendschutz/Dreischeibenisolierverglasung
- „Free Cooling“ – somit drastische Reduktion des Energieeinsatzes bei der Kühlung
- Hocheffiziente Rotationswärmetauscher
- Einzelraumregelung
- Bewegungsmelder – Nassräume/Flur
- Energieeffiziente Leuchtmittel – minimiert zusätzlich Energieverbrauch
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 51kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage vorhanden, auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
U1, U4: Station Schwedenplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz, Autobus Linie 2A: Station Schwedenplatz, Straßenbahn Linie 1, 2, N: Station Schwedenplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
