Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Margaretenplatz in unmittelbarer Nähe zur U4 in markanter Lage.
Die frequentierte Lage zeichnet das Objekt bestens aus. Sämtliche Nahversorger befinden Sie sich unmittelbarer Nähe.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.750,85
+ + + keine Praxis-Nutzung
Ausstattung:
- großer Geschäftsraum
- 3 weitere Räume
- Abstell-/Lagerraum
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküche
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis vom liegt vor:
Heizwärmebedarf: 251,94kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U4 Station "Pilgramgasse", Autobus Linie 12A und 13A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
