Nähe Augarten | Büro-/Geschäftslokal

1200 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

In einem Neubau Nähe Augarten und Wallensteinplatz gelangt eine günstige Geschäftsfläche, in frequentierter Lage zur Vermietung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Kaution: 6 BMM

 

Ausstattung:

  • eigener Straßenzugang
  • Auslagefronten
  • Fliesenboden
  • Teeküchenanschlüsse
  • 2 WCs mit Waschplatz
  • Trennwand aus Glas in der Fläche
  • Zugang zum Garten

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 160kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

U4, U6, Autobus Linie 10A, 5A, 5B, Straßenbahn Linie 33, 5

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Energieausweis

  • HWB 160 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
118652/1 Geschäftslokal 88,83 m2 7,00 € 3,28 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.