Perfekte Verkehrsanbindung | am FLORIDSDORFER SPITZ - modernes Bürohaus |

1210 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Zentral in Floridsdorf, vis-à-vis zum Amtshaus befindet sich die attraktive Liegenschaft.

 

Große Pluspunkte sind die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet 10 Jahre

Kaution: 5 BMM

 

Ausstattung:

3.OG / ca. 322 m²

  • flexible Raumteilung
  • öffenbare Fenster
  • manuelle Außenjalousien
  • Teppichboden
  • Kühlung
  • Teeküche
  • Bodendosen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Lift
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Empfang
  • barrierefrei

 

DG / ca. 213 m²

  • flexible Raumteilung
  • öffenbare Fenster
  • Teppichboden
  • Kühlung
  • Teeküche
  • Bodendosen
  • manuelle Außenjalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Lift
  • 7 Räume
  • getrennte Sanitärgruppen
  • barrierefrei

 

Energieausweis vom 04.10.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 59kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Anbindung durch den nahe gelegenen Floridsdorfer Bahnhof ist bestens gegeben.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Energieausweis

  • HWB 59 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
118647/1 Büro 322,16 m2 10,20 € 4,40 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
118647/2 Büro 213,55 m2 10,40 € 4,40 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.