Gekühltes Dachgeschossbüro | INNENHOFGEBÄUDE |

1030 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rennweg und Hauptbahnhof, nahe der Fasangasse.

Zahlreiche Nahversorgungsmöglichen, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf perfekt ab.

 

Die moderne Fläche besticht durch die ruhige Innenhoflage.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet

Kaution: 3-6 BMM

 

Ausstattung:

  • öffenbare Fenster
  • eingerichtete Teeküche
  • Abstellraum 
  • 5 Räume
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Spiegelrasterleuchten
  • dunkler Laminatboden
  • Jalousien
  • Kühlung via Splitgeräte
  • Lift
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 154,95kWh/m².

 

Stellplätze:

Stellplätze im Innenhof (€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto) und Garage im Haus (€ 108,00/Stellplatz/Monat/netto), dzt. Sanierung bis Ende Oktober 2020.

 

Verkehrsanbindung:

S-Bahn, Straßenbahnlinie D, O, 18 und 71, U1 Station Hauptbahnhof, es sind nur 4 Straßenbahnstationen zur Oper in die City. Mit dem PKW bequem über den Landstraßer Gürtel erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Energieausweis

  • HWB 154.05 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
118644/1 Büro 175,08 m2 11,50 € 2,20 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.