Objekt und Lage:
Die Lage an der Alserbachstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichem Verkehr.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Franz Josefs Bahnhof und Friedensbrücke.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Bezug: ca. ab Oktober 2019 (derzeit in Sanierung)
Mietdauer: langfristig
Ausstattung: Edelrohbau
- Schiebetüre - straßenseitig
- bodentiefe Fenster, öffenbare Oberlichten straßenseitig
- Teeküchenanschlüsse
- Fußbodenheizung; Heizung: Gastherme
- Kühlung (via Stromabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Boden: belagsfertig
- Sanitäreinheit
- barrierefrei
bestehend aus:
- 1 Verkaufsraum: ca. 42 m²
- 2 Magazine, Teeküche, WC mit Waschbecken: ca. 27 m²
Energieausweis wird nachgereicht
Verkehrsanbindung:
U4: Station Friedensbrücke, Straßenbahn Linie 5, 33, 37 oder 38, Autobus Linie 40A; mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten über die Roßauer Lände in die Innenstadt
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
