Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Wagramerstraße und S2 im Betriebsgebiet Kagran. Das kompakt, flexible und sehr funktionell ausgerichtete Bürogebäude, entspricht den Anforderungen der Nachhaltigkeit.
Ein repräsentativer Eingangsbereich, welcher auch zu Vorführ- und Verkaufszwecken genutzt werden kann, wurde bei der Errichtung im Jahr 2010 umgesetzt.
Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Aufenthaltsraum mit zugehöriger Teeküche.
Im Anschluss an den Bürokomplex befinden sich Werkstätten und Lagerflächen mit Anlieferungsmöglichkeiten.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 58,50kWh/m².a
Stellplätze:
ca. 100 Stellplätze
Verkehrsanbindung:
Fußläufig in wenigen Gehminuten U1 "Station Aderklaa", Autobus Linie 27A, Straßenbahn Linie 41 erreichbar; Mit dem PKW sind die S1 und S2 in Kürze zu erreichen, über die Südosttangente und die Praterbrücke gelangt man in ca. 20 min in die Wiener Innenstadt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
