Objekt und Lage:
Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.
Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 212 m² befindet sich im 4. Obergeschoss | DG und kann ab sofort angemietet werden.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Miete, Büro: € 11,00/m²/Monat/netto | € 2.338,38/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 530,26/Monat/netto
Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 37,62/Monat/netto
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: 4.OG = DG
- 6 Räume (4 davon zentral begehbar)
- getrennte Sanitäreinheiten
- Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- abgehängte Decke
- Gasetagenheizung
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Kühlung via Split-Geräte
- tlw. Glastrennwände
- tlw. manueller Sonnenschutz
- zum Personenlift führen einige Stufen
- nicht barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 49,00kWh/m².
Stellplätze:
Garagen-Stellplätze im Haus
Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.
Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
