Gebäude und Lage:
Auf dem traditionsreichen Siemens-Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, direkt gegenüber dem WIFI OÖ, entstand mit „Techbase Linz“ ein moderner und zukunftsorientierter Unternehmenscampus. Der Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für etablierte Unternehmen als auch für junge, dynamische Firmen und innovative Start-ups.
Techbase Linz verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitigen Infrastruktur direkt am Campus. Unternehmen und Mitarbeiter profitieren von einem Konferenzzentrum, einem Restaurant/Café, einem Lebensmittelmarkt (BILLA) sowie attraktiven Grün- und Aufenthaltsbereichen. Damit bietet der Campus weit mehr als reine Büroflächen und schafft ein Umfeld, in dem Arbeiten, Kommunikation und Erholung ideal miteinander verbunden werden.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn und Bus, der Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und moderner Business-Infrastruktur macht die Techbase Linz zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf professionelle Rahmenbedingungen und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung legen.
Moderne Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Die Techbase Linz wurde in drei Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung und der Bezug der einzelnen Bauabschnitte erfolgten laufend. Mehr als 90 % der verfügbaren Mietflächen sind vergeben.
Unternehmen von nationalem und internationalem Renommee haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zu den ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Siemens, Industrie Informatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG und Agilox.
Aktuell stehen nur noch wenige attraktive Büroflächen zur Verfügung.
Die Büroflächen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Da sich einzelne Flächen noch in der Ausbauphase befinden, besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Mieterwünsche bei der Gestaltung zu berücksichtigen.
So können die Räumlichkeiten optimal auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten.
Standort für Unternehmen mit Zukunft
Techbase Linz versteht sich als Innovations- und Technologieschmiede und bietet ein Umfeld für Unternehmen, die sich weiterentwickeln, wachsen und neue Ideen verwirklichen möchten.
Die Kombination aus hochwertigen Büroflächen, moderner Gebäudetechnik, attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur direkt am Campus schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ein weiterer Vorteil: In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
- Moderner Business-Campus „Techbase Linz“
- Direkt gegenüber dem WIFI OÖ
- Hochwertige Ausstattung
- ÖGNI GOLD Zertifizierung
- Klimatisierte Büroflächen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Mitsprache bei der Planung
- Moderne und multifunktionale Business-Infrastruktur
- Konferenzzentrum direkt am Campus
- Restaurant/Café am Standort
- Lebensmittelmarkt direkt am Campus
- Attraktive Grün- und Aufenthaltsbereiche
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses
- Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Hauseigene Tiefgarage
- Ausreichend Stellplätze zur Anmietung verfügbar
Mit Techbase Linz steht Unternehmen ein moderner Campus zur Verfügung, der professionelle Arbeitswelten mit einer hochwertigen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Büroflächen an einem der etabliertesten und gefragtesten Unternehmensstandorte in Linz.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 19 kWh/m²a
Stellplätze:
Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
EUR xx,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz
Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Haltestelle WIFI/Linz AG befindet sich direkt am östlichen Ende der Wolfgang-Pauli-Straße.
Auch der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Der Standort befindet sich nur 400m entfernt zum Autobahnanschluss der A7 Mühlkreis-Autobahn mit Verbindungen in Richtung Wien, Salzburg, Passau und Freistadt. Die nahegelegene Wiener Straße stellt eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse dar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
