Objekt und Lage:
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung.
Die verfügbaren Flächen können sowohl gemeinsam als auch getrennt angemietet werden und bieten somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Aufgrund der großzügigen Raumstruktur eignen sich die Flächen ideal als Veranstaltungsflächen oder exklusive Hochzeits-Location.
Ein Lastenaufzug vom Keller bis in das 2. Obergeschoss gewährleistet eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die gemeinsam mit weiteren Objekten auf der Liegenschaft betrieben wird.
Das Gebäude wurde 1975 errichtet, 1997 umfassend saniert und befindet sich aktuell erneut in Sanierung, wodurch moderne Standards mit solider Bausubstanz kombiniert werden.
Die Flächen können innerhalb von 2-3 Monaten bezugsfertig ausgebaut werden.
Details zur Miete:
Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Mietvertrag für das gesamte Gebäude zu übernehmen oder einzelne Flächen davon in Untermiete anzumieten. Dahingehend variiert die Höhe des jeweiligen Mietpreises.
Die angegebenen Preise gelten für den Fall der Untermiete und umfassen den Ausbau der Flächen im folgenden Ausmaß:
- klimatisiert
- ausgemalt
- Boden (Standard)
- Beleuchtung (Standard)
Es besteht auch die Möglichkeit zu einem günstigeren Mietpreis anzumieten, wenn der Ausbau des Gebäudes vom neuen Mieter selbst getragen wird.
Verfügbare Flächen:
- Keller - 527,79m²
- Erdgeschoß - 556,40m²
- 1. Obergeschoß - 542,08m²
- 2. Obergeschoß - 529,31m²
HINWEIS: Die Abbildungen wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz überarbeitet und zeigen eine mögliche Gestaltung.
Stellplätze im Freien: 21 Stellplätze verfügbar | € 50,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. 20% USt.
Verkehrsanbindung:
öffentlich:
U-Bahn: U6-Station "Perfektastraße" in wenigen Minuten erreichbar
Bus: Mehrere Buslinien (60A, 61A und 64A) mit direkter Anbindung an die U6 und die S-Bahn in Liesing
individuell:
Anbindung an die B17 (Wiener Außenringstraße) – schnelle Fahrt in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Niederösterreich
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
