Objekt und Lage:
Der wunderschöne Altbau befindet sich in prominenter City-Lage und besticht durch die Kombination zwischen alt und modern.
Im Herzen der Stadt befindet sich die bezugsfertige Bürofläche an einer TOP-Adresse.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kohlmarkt oder der Graben, sind fußläufig leicht erreichbar.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 61.551,00)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 30.775,50)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 10.258,50 | Monat
Ausstattung:
- 13 Räume plus Nebenräume
- eingerichtete Teeküche
- öffenbare Fenster
- tlw. innenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitäreinheiten, Dusche
- EDV-Verkabelung über Sockel-/Fensterbankkanäle
- Gasetagenheizung
- Parkettboden
- Kühlung via FanCoils
- Personenlift im Haus
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 152,40kWh/m².
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte, U1, U3: Station Stephansplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
