+ + + MODERNES BÜRO + + + BÜROHAUS BC 20 + + +

1200 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. 

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von ca. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha ca.15.186 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. 

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der Mietpreis versteht sich ab € 16,50/m²/Monat/netto je nach Ausstattung

 

 

Ausstattung:

  • Bauteilkühlung 
  • Luftwechsel 1,5-fach/Std.
  • 3,03 m Raumhöhe
  • Aufzüge vorhanden
  • Doppelboden
  • Gipskartonständerwände
  • Flexibel gestaltbare Flächen
  • Außen oder innen liegender Sonnenschutz
  • Supermarkt und Drogerie im Haus

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 63kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 63 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1143863/1 Büro 335 m2 16,50 € 4,50 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.