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1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die ca. 207 m² Bürofläche befindet sich im traditionellen Palais Esterhazy im Herzen von Wien.

Das gesamte Palais wurde 1998 aufwendig renoviert.

Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, top-Geschäfte runden diesen erstklassige Standort bestens ab.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 38.212,14)

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 19.106,07)

 

Miete: € 21,00/m²/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 3,02/m²/Monat/netto

Heizkosten: ca. € 1,63/m²/Monat/netto

 

Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 6.368,70 | Monat

 

Ausstattung: 

  • 5 Räume
  • Nebenräume
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • eingerichtete Teeküche
  • Fernwärme
  • Innenfotos werden nachgereicht

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 70,7kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 3A, 2A: Station Herrengasse

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 70.7 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² HK / m² Anmerkungen
1143857/1 Büro 206,91 m2 21,00 € 3,02 € 1,63 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.