Objekt und Lage:
Das PALAIS FERSTEL befindet sich an einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt – neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das von Heinrich von Ferstel erbaute Palais diente ursprünglich als Nationalbank und Börse.
Im Gebäude befindet sich auch das legendäre Café Central, das von Beginn an ein beliebter Treffpunkt für Persönlichkeiten aus Kunst, Literatur, Politik und Wissenschaft war.
Heute stehen die ehemaligen Börsensäle für Tagungen und Präsentationen zur Verfügung.
Die stilvolle, teils glasgedeckte Passage zwischen Herrengasse und Freyung bietet einen interessanten Mix hochwertiger Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
- Die Fläche (inkl. Lager) wird ausschließlich an exklusive KULINARIK-Anbieter vergeben - die das Angebot der bestehenden Gourmet-Meile perfekt ergänzen (kein Coffee to go, Brötchen, etc.)
- keine Kühlung, keine Lüftung (nicht nachrüstbar), Kunden-WC im Innenhof, Fernwärme
- Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht)
- VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit)
- Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 23.001)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 34.501,50)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.500,50)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.833,50 | Monat (exkl. Strom)
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 258,2kWh/m².a
STELLPLÄTZE:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
öffentlich U1, U3; Straßenbahn Linie 1, 71, Autobus Linie 1A, 2A, 3A
individuell: über den Ring bestens erreichbar
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
