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1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Franz Josefs Kai, es gelangt eine sanierte, gut sichtbare Erdgeschoss-Fläche im Ausmaß von ca. 60 m² zur Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden Sie eine Filiale der Billa und Hofer - Supermarktkette.

Durch die Innenstadtlage Schwedenplatz bzw. Hoher Markt ist beste Infrastruktur gegeben.

 

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

+++ keine unecht-steuerbefreiten Mieter

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 5.744,40 bis € 11.488,80)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.744,40)

 

Miete: € 1.480,00/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 115,97/Monat/netto

monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 1.914,80

 

AUSSTATTUNG:

  • 1 großzügiger, heller Verkaufsraum
  • 2 große Auslagenfenster
  • 1 weiterer Raum (mit Wasseranschluss für Teeküche) - Ausrichtung Innenhof
  • Gastherme
  • 1 Sanitäreinheit
  • 1 Abstellraum
  • 1 Wandsafe
  • keine Kühlung
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 126,80 kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U4 Schwedenplatz nur wenige Schritte entfernt

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 126.8 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1143394/1 Geschäftslokal 60 m2 24,70 € 1,93 € Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.