Objekt und Lage:
Das FMZ Albert-Schweitzer-Gasse besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung und die Nähe zum benachbarten Auhof-Center, sowie durch seine hauseigene Garage und Kundenstellplätze vor den Geschäften. Im FMZ befinden sich die Shops der Firmen Cube (ehem. KiK Fläche), NKD und Fressnapf. Des Weiteren befindet sich am Standort das Büro der KiK Zentrale sowie der Firma TTI.
Facts:
- Größe: ca. 977 m² im Erdgeschoss
- Raumhöhe: ca. 4 Meter im vorderen und knappe 6 Meter im hinteren Bereich
- Miete: € 15,60/m²/Monat/netto
- Betriebskosten: ca. € 2,20/m²/Monat/netto
- Heizkosten: ca. € 0,80/m²/m²/Monat/netto
- Kühlung
- barrierefrei
- Stellplätze sowohl vor dem Objekt als auch in der Garage vorhanden
- 10 Außenstellplätze
- 25 Garagenstellplätze
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 121,00kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
U4: Station Hütteldorf - Autobus Linie 50A + 50B, Schnellbahn S5; PKW: A1 Abfahrt Auhof
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
