+ + + KLEINBÜRO ALT ERLAA + + + U6 NÄHE + + +
Beschreibung
Objekt und Lage:
Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.
Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc.
Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Gesamtmiete inkl. BK und Ust. € 857,66
Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch
Ausstattung:
- 1 Raum mit integrierter Küche
- Vorraum
- Abstellraum
- Laminat-/Fliesenboden
- WC
- keine Kühlung
- öffenbare Fenster
- manuelle innenliegende Jalousien
- Lift
- barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete)
Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)
Verkehrsanbindung:
U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- gültig bis 22.12.2019
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Nutzfläche ca. 60,06 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 9,90 € |
BK / m²: | 2,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1142860
- Objektart Büro / Praxis
- HWB 55 kWh/m2a
- gültig bis 22.12.2019
- Baujahr 1999
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![Sonja Macho Sonja Macho](https://storage.justimmo.at/thumb/89a25a9d8769d919e13b71dcf47d6b6b/fc_h300_mwebp_w100/ChJSVdy1DI.jpg)
- Sonja Macho
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