+ + + HERRLICHER ALTBAU IN DER CITY + + + GEKÜHLT + + +

1010 Wien, Bräunerstraße

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft liegt im 1. Bezirk im Herzen der Innenstadt wenige Gehminuten von Graben, Stephansplatz, Kohlmarkt  und Kärntnerstraße entfernt.

Eine erstklassige Infrastruktur wird geboten – Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, U-Bahn.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

 

Ausstattung: 

  • 2 Eingänge
  • 5 zentral begehbare Räume (2 davon dzt. open-space)
  • großer Empfang - Vorraum | eindrucksvolles Glasdach
  • öffenbare Fenster
  • Parkettboden
  • Bodendosen
  • Lamellen
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Kühlung
  • Server-Archivraum (Split-Gerät)
  • Abstellräume
  • Fernwärme
  • eingerichtete Teeküche
  • Personenlift 
  • nicht barrierefrei 

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 69,50kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U1, U3 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse 

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 69.5 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1139866/1 Büro 419,56 m2 15,00 € 5,29 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.