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1070 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das MuseumsQuartier mit ca. 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.

In einigen Schritten gelangt man zur Mariahilferstraße und fußläufig in kurzer Distanz ist der Naschmarkt sowie die Wiener City zu erreichen.

Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft hier beste Infrastruktur gegeben.

 

Mietvertrag: befristet, bis 30.06.2025 (ob eine Verlängerung möglich ist, steht erst ca. Mitte 2024 fest)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten 

 

+++ NICHT an UNECHT-STEUERBEFREITE MIETER

 

Ausstattung: Bürofläche im 2. Stock

  • Ausblick: Mariahilferstraße und Babenbergerstraße
  • 7 Büroräume (bis zu 45 AP möglich)
  • 1 Konferenzraum
  • Empfang
  • eingerichtete, kleine Teeküche
  • tlw. Glastrennwände
  • getrennte Sanitäreinheiten D/H
  • barrierefreie Sanitäreinheit
  • Parkettboden (dzt. unsaniert, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. saniert werden)
  • öffenbare Fenster
  • Fensterbankkanäle
  • Fernwärme
  • Brandmeldeanlage
  • Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich
  • kein Lift
  • keine Kühlung

 

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 107kWh/m².a 

 

STELLPLÄTZE:

Es besteht die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-MuseumsQuartier anzumieten.

 

Verkehrsanbindung:

Beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 107 kWh/m2a
  • fGEE 1,17

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1139360/1 Büro 334,37 m2 16,13 € 6,11 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.